一、商业公积金转公积金的条件？
（一）市属公积金
市公积金没有商转公政策
(二)省直公积金商转公政策
1.申请人及配偶(共有人)向省直公积金中心提出申请,提供资料:
2.省直公积金受理、审批
3,审批通过后,客户将商业贷款结清,并完成商业贷款的解抵押
4,申请人携带解押后的不动产证到省直公积金中心签借款合同
5.办理抵押；
6．放款到借款人账户。
备注
1,须符合省直公积金贷款条件;
2,商贷还款必须在1年以上,且需携带1年以上的商业贷款还款明细;
3.有新房本；
4.商转公的贷款金额计算与存量房公积金贷款不一样,具体可咨询省直公积金
二、公积金商业组合贷转公积金的手续？
1.申请行政复议：可以自知道具体行政行为之日起60日内，向作出具体行政行为的机关的上一级主管部门或者本级人民政府申请行政复议;
2.向人民法院起诉：对复议决定不服的，可以在收到复议决定书之日起15日内，向人民法院起诉。也可以在知道作出具体行政行为之日起6个月内，直接向人民法院起诉。
1.请办理业务时一次性提供完整的申请资料。
2.受托银行指定的住房公积金贷款业务网点均可办理，请预先选定公积金贷款的受托银行，并在公积金中心门户网站查询受托银行指定的公积金贷款业务网点，再进行贷款信息预申报和预约。公积金中心管理部办事大厅和受托银行非贷款业务网点不办理此类业务。
3.合同面签的时间、地点由贷款申请人所选受托银行负责通知和办理。
4.受托银行一旦选定不得随意更改。以自有其它房产或第三方抵押房产提供抵押担保的，审批通过后，不允许贷款申请人在同一家受托银行变更评估公司重新出具询价单和评估报告。
5.公积金贷款放款后，原贷款银行可能会扣减部分金额冲抵原贷款的应还利息。
6.贷款申请人以原所购住房办理了最高额抵押的，申请商转公贷款时，原商业性住房按揭贷款额度项下仅允许存在一笔住房按揭贷款。
7.审批完成之日起90天内不得对同一抵押物再次提交贷款申请。贷款审批完成后120天以内没有办理合同面签的，需重新申请，并按重新申请时的条件审批贷款。贷款审批完成180天以内没有放款的，审批结果作废。
8.以自有其它房产、第三方房产提供抵押担保，或以原所购住房办理顺位抵押的，公积金贷款将直接支付至原贷款账户中，且贷款剩余本金将减去约6个月的本金。
9.职工需认真填写并了解《提前还款承诺书》中的内容，并对承诺事项负责，以免造成贷款资金被对方银行退回。如因承诺事项未实现的，公积金贷款需撤销后重新申请。
10.职工已婚的，配偶须同时到场申请贷款。父母一方或双方参与额度计算的，父母双方都须到场申请贷款。
11.以自有其它房产或第三方抵押房产提供抵押担保的，抵押房产权利人的配偶须同时到常
12.采用以原所购住房办理顺位抵押的方式申请商转公贷款的，如原贷款银行不是公积金贷款的受托银行，需要原贷款银行与公积金中心签订《深圳市商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款业务办理协议书》，并配合公积金中心和公积金中心受托银行办理第二顺位的抵押登记等商转公业务相关工作。
13.政策性住房、保障性住房正在办理房地产证的，须办妥房地产证后再申请商转公贷款。
14.职工须凭预约成功的短信或纸质回单等预约凭证到受托银行网点办理商转公贷款，如申请时不能提供预约凭证，受托银行将拒绝办理。
15.职工对房产套数有异议的，可到我市产权登记部门查询并打印原商业住房按揭贷款所购住房权利人所有家庭成员30天内的房产查询证明，再到相应的公积金贷款业务网点办理;
16.公积金贷款发放前，参与额度计算的贷款申请人如提取公积金可能导致账户余额减少而无法放款。
17.职工曾在异地缴存住房公积金、现在本市缴存状态正常，但缴存不满6个月的，异地缴存时间可以合并计算。职工须提供转出地住房公积金管理机构出具的缴存证明、近1年内缴存明细等材料，证明其在申请当月之前连续按时足额缴存住房公积金满6个月，可以按照我市住房公积金贷款政策要求，到本市住房公积金管理中心各管理部办事大厅申请住房公积金贷款。
18.本市户籍职工在异地就业且缴存住房公积金、在本市购买首套自住住房的，职工须提供就业地住房公积金管理机构出具的缴存证明、近1年内缴存明细等材料，证明其在申请当月之前连续按时足额缴存住房公积金满6个月，可以按照我市住房公积金贷款政策要求，到本市住房公积金管理中心各管理部办事大厅申请住房公积金贷款。
19.缴存证明原则上应使用本市版本，职工可根据需要在公积金中心门户网站下载。如果职工只能提供异地版本，则提供的缴存证明和缴存明细必须能证明其符合我市贷款条件。
20.遇公积金贷款政策调整，政策执行以职工申请在公积金业务系统完成录入时间为准。政策调整前完成业务系统录入的，执行旧政策;政策调整后完成业务系统录入的，执行新政策。
21.若住房公积金政策发生变化以新政策为准。
22.公积金组合贷款中商业贷款审批按照各行信贷政策执行。
三、商业公积金组合贷，商业贷款部分可以转公积金贷吗？
可以的 商业贷款转公积金商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件：符合本市住房公积金贷款申请条件;借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)
;原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;未申请过住房公积金贷款的。
四、什么叫商业免自筹公积金？
一、什么叫“商业免自筹公积金”：
即商转公跨行免自筹业务，就是可将住房商业贷款转成公积金贷款，不需要自己筹集资金结清商业贷款，即可顺位抵押成为公积金贷款。
对比办理商业贷款，公积金贷款利率更低，能为还贷人减轻不少还贷压力。
目前有以下9个银行可以办理商业贷款转公积金贷款：
中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、北部湾银行、交通银行、招商银行、农村信用社、中信银行。
二、商业免自筹公积金的办理条件：
1.必须是已经取得不动产权证才能申请。
2.必须是有未结清的商贷的情况。如商贷已结清的，不符合申请条件。
三、商业免自筹公积金的办理流程：
先到直属中心申请，5个工作日内完成审批，再由公积金对接银行办理顺位抵押手续。
四、商业免自筹公积金的注意事项：
商业贷款转公积金贷款不能办理组合贷款，超过公积金可贷金额的，需要自筹资金结清。比如，王先生80万商贷未结清，但王先生公积金贷款最高额度为60万，另外的20万需要自筹才能完成商转公。
五、公积金转商业贷款流程？
商业贷款是可以转为公积金贷款的,不过需要满足:1、商业贷款还款满一年。
2、公积金缴纳一年以上,并且之间没有提取记录.流程:1、首先需要经过贷款银行的同意。
2、到公积金管理中心领取一张商业贷款转公积金贷款的申请表。
3、按照表上面的内容准备材料,进行处理就可以了
六、商业房不能用公积金吗？
商业用房不能用公积金。
住房公积金的提取是有限制的，按照相关规定应该具备下列条件：
(一)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金
(二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定：
购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房，拥有所购住房的所有权，住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。
商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。
而商业用房是指自营商业用房或办公用房，区别于自住、自用的房屋。因此，不能使用公积金。
七、北京可以商业转公积金吗？
目前在北京不能办理商业贷款转住房公积金个人住房贷款业务。
(1)借款申请人申请时应连续缴存住房公积金半年(含)以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态;离退休人员，离退休前曾经缴存过住房公积金;
(2)借款申请人须具有北京市购房资格;申请住房公积金个人住房贷款支付所购住房的房款;
(3)借款申请人夫妻名下没有未还清的住房公积金个人住房贷款(含贴息贷款);
八、房贷商业贷怎么转公积金？
第一步咨询受理
贷款转贷申请人到原商贷银行咨询，如果符合转贷条件，银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》。
第二步提交资料
1、借款人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件（借款人为单身的由民政部门出具单身证明)；
2、原商贷所购房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》原件及复印件;
3、办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品（经济）房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件;
4、由管理中心认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》（二手房商贷转公积金贷款）；
5、房屋产权共有人出具经公证的同意抵押的具结书；
6、管理中心和受托银行要求提供的其他证明材料。
第三步 贷款受理
1、受托银行与借款申请人进行面谈、审核其提交申请资料；
2、查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况；
3、受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”；
4、对符合条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式；
5、受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时同事借款人并告知原因。
第四步 签订合同
借款申请人与原商贷银行签借款（抵押）合同，同时在银行指引下与管理中心指定的担保公司签订担保合同。
第五步 预存资金
借款申请人将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。
第六步 贷款发放
管理中心发放贷款资金、有转贷银行通知转贷借款人将公积金贷款资金和借款人预存的资金同时结清原商业贷款。
第七步 办理抵押
由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续，并办妥转公积金贷款抵押等登记手续（此程序由担保公司办理）
所需资料
1、申请人及配偶身份证复印件四份(二代身份证议案复印身份证背面);
2、申请人及配偶户口簿复印件三份;
3、申请人婚姻证明(结婚证需复印照片页和内容页;未婚证明的时间须从国家规定结婚年龄算起;未再婚证明须从离异或丧偶之日算起;证明必须由民政局出具，有效期十天)，原件一份，复印件两份;
4、填写好的贵阳市住房公积金贷款申请审批表(单位盖章)，原件三份;
5、原借款抵押合同、贷款凭证等相关贷款手续，复印件各三份;
6、贷款余额清单(须有最近前六个月的还款情况和本月贷款余额)，原件一份、复印件两份;
7、房屋产权证、契税证、土地证等证件复印件三份;
8、签房屋抵押备案登记表(由担保公司提供)，原件一份。
另外，所有复印件必须用A4纸复印，并须在办理现场查看原件。
九、商业贷款转公积金贷款？
商业贷款转为公积金贷款操作步骤:
1、符合住房公积金贷款条件的个人,有三种商业贷款转公积金贷款方式可供选择:
2、客户可先自筹资金把原银行贷款结清,原房产撤销抵押,重新办理抵押后,公积金中心放款至客户存款账户。
3、客户交纳保证金,用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押,公积金中心可放款给客户,等客户还清原贷款后,退还保证金。
4、客户可找一家担保公司,由担保公司垫资还清客户原贷款,客户缴纳垫资费和保证金,担保人提供阶段性担保,抵押落实后公积金中心放款,退还客户保证金。
十、揭阳商业贷怎么转公积金？
通常办理商业贷款转公积金贷款，需要满足以下条件：
1、借款人征得原商业银行同意，一般需要正常偿还商业住房贷款满一年，且商业贷款在还款的过程中没有过逾期不良记录；
2、借款人参加了住房公积金缴存，并且在办理住房公积金贷款时，已经连续足额缴纳住房公积金满半年，且申请住房公积金贷款时，公积金缴存状态正常；
3、申请人及其配偶之前没有办理过住房公积金贷款，或者名下的住房公积金贷款已经结清；
4、所购房屋已经取得了产权证，并且申请人同意将所购房屋的产权作为抵押；
5、满足当地住房公积金管理中心规定的其他条件。
满足以上条件的商业贷款用户就可以向当地住房公积金管理中心和原贷款银行提出商业住房贷款转公积金贷款的申请了，借款人需要填写商业贷款转住房公积金贷款申请表，并将办理商业贷款转住房公积金贷款所需要的相关资料一并提交给住房公积金管理中心，由住房公积金管理中心进行审核。
审核通过后，住房公积金管理中心会与借款人签订相关合同，然后补齐原商业贷款和住房公积金贷款之间的差额，剩下的商业银行的贷款等到住房公积金贷款资金发放后结清即可，当借款人获得住房公积金贷款金额后，借款人按照约定按时偿还欠款即可。