商业地产策划定位-商业地产项目策划定位报告?

一、商业地产策划定位-商业地产项目策划定位报告?

  岗位职责:  

1、撰写全程策划报告、定位报告、规划建议、执行报告;全面负责项目营销策划工作,进行项目的相关营销、定位策划,市场策划方案、广告方案的撰写与编制,项目销售方案的制定与实施,项目可行性研究,完成项目投资测算、产品策划定位报告。  

2、负责公司的企业文化建设及品牌推广,负责公司形象宣传、推广及形象监控;负责公司VI形象的设计、策划、应用、推广和规范管理。  

3、负责办理方案的报批并办理领取执照的手续,向政府申报项目建设计划,办理征用土地的相关手续。  

4、负责对销售及策划进度进行动态掌控。负责协调政府关系及手续的办理、规划设计、拆迁工作、市政实施及客户入住等工作。  

5、组织对目标市场进行调查分析,准确把握消费者的消费需求和消费倾向(产品类型、价格、热销户型等信息),撰写市场调研报告,对项目的规划设计提供专业意见。  

6、负责与相关媒体对接,具体实施地产项目的品牌及文化建设的推广、宣传,做好活动的策划、包装、宣传、跟进等实施工作。  任职资格:  1、房地产或市场营销等相关专业,大专及以上学历,28岁以上。  2、3年以上地产公司或代理公司营销策划经验,有较强的现场执行能力和计划编制能力,有咨询公司工作背景或成功策划案例者优先。  3、具备从市场到投资、土地、产品、客群、营销、推广等房地产全程调研、分析与策划服务能力,能独立组织撰写各类项目策划报告、独立提案、独立操盘。  4、精通房地产营销策划推广全过程,拥有独立制定、编写项目前期及营销执行策略方案的能力,熟悉商业地产运作者优先。  5、熟悉城市建设、房地产行业,熟悉房地产国家相关法律法规,及时掌握房地产市场动态,具有敏锐的市场洞察力、判断力。  6、具备敏锐的市场判断以及优秀的开拓创新、沟通协调、组织推动能力;具有很强的组织营销商务活动、良好的公关能力和客户关系建立能力、良好的心理素质和抗压能力。  

7、具备很强的语言、文字表达能力、计算机操作能力以及丰富的团队管理经验。

二、太康县的商业地产项目概况?

沿谢安路两旁有不少临街商铺,在以前的县委县政府的位置上是德银购物圈,在新区广场附近有不少的商铺。

商贸大世界附近也有不少商铺。天宁寺坑那开发的是购物中心-万贺来,白庄到五中那边要开个明宏-国际商业步行街。支农路有批发街,团结路也有不少临街商铺。

三、商业地产项目的命名方法有哪些?

商业地产项目的命名方法有:让人印象深刻的命名法,根据主题定位贴切命名法,项目命名的字数不能多要好听好记的命名法,可以弥补商业地产项目的短板的命名法

四、十堰最新商业地产项目有哪些?

据统计,十堰年前将有8个楼盘开盘,而这其中就有5个带有商业地产的项目。

分别为维也纳商业广场、万隆国际商城、阳光·栖谷、观岳广场和东正国际三期。

五、商业地产策划经理项目提成一般如何?

一般来说,营销经理和策划经理的提成是一样的;具体各项目的提点是不一样的,一般在万一到万五左右吧,小开发商可能提点会高点,大开发商提点会低点。

六、商业地产项目如何运用报纸广告推广?

[一]商业地产项目如何用报纸推广,推广项目主要设计图案与图景创意如何。

[二]首先创意达到设计最佳效果,具有强烈招引力,吸引力,吸引眼球最终达到推广的最佳效果。

七、商业地产项目的推广和包装分别有哪些内容?

  

一、宣传推广要从商业地产的终级目的出发,为招商、销售、运营服务。   商业地产总的目标是招商、销售及商业运营三个方面的成功。招商吸引到具有强大品牌效力的主力店,并确保商家入驻率达到85%左右;商铺销售任务一年的完成率最低应达到30%—50%,两年内基本销售完成;商业运营也就通过宣传、推广活动间接或直接带来人流、产生利润,并实现利润的最大化。  

二、在宣传推广中,应该明确推广目的及审核标准。   实用而非美观,是商业地产的推广思路。当然,在实用的前提下,提升更多附加属性是最佳的,但是,许多时候,宣传推广中的广告推广过于注重美观、活动策划过于偏重表面的热闹,淹没掉了本应张扬的主题、迷失了预定的目标。  三、勾绘前景,而非强调实用、优惠。   住宅的推广格言是:地段、地段、再地段,不行再加上降价(优惠);商业地产不光强调地理上的优势,还需要强调其商业上的前景。  四、自抬身价,知名度与美誉度并进,张显品牌魅力。   有一些商业地产为了达到迅速招商、销售的目的,频频参加一些展览会,把自己混迹于普通住宅、商场项目中,这样,短期内可能会招揽一些商家,但是也失去了在大众心中商业地产品牌的魅力,使大众对项目的认识等同于商场,失去好奇感,对以后的商铺销售工作及开业运营造成不利的因素。

八、商业地产运营说说?

在商业的地产当中,要想发挥出来最大的价值,就要去联系人脉。

九、商业地产理论意义?

所谓商业地产,就是各种具有零售、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式,它在经营模式、功能和用途上有别于普通住宅、公寓、写字楼、别墅等房地产形式。简单来说,具有商业用途或者具备商业功能的地产,都可以称为商业地产。

这是一个具有地产、商业和投资三重特性的综合性行业,这三个特性

既相互独立又相互辅助,它们共同构成了商业地产的明显特征一环环相扣,具有很强的系统性。

(1)它是地产与商业的结合体,兼具不动产和商业两个行业的不同特性

(2)它是商务办公和住宅的结合体,符合人们快节奏生活的时代要求

(3)它是商业零售和传统百货的结合体,开发运营商通过引进大型百货商店和世界知名连锁超市,带动其他小商业零售店,这种商业运作模式已经被世界各国普遍采用。

(4)它是贷款和融资的结合体。大规模的商业地产项目,不仅依靠银

行贷款,还需要良好的资金链条,这一点至关重要。

(5)它是旅游、体闲、娱乐的结合体。一站式的生活配套满足了人们

的不同需求,让商业地产项目变成了一个个附属于城市的卫星城。

十、北京商业地产限购?

限购政策:对于已经在北京拥有一套住房的本市户籍居民家庭、持有北京市有效暂住证在北京没有住房但连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭,限购买一套住房。该套住房或为新房或为二手房。