一、商业贷款转公积金贷款？
商业贷款转为公积金贷款操作步骤:
1、符合住房公积金贷款条件的个人,有三种商业贷款转公积金贷款方式可供选择:
2、客户可先自筹资金把原银行贷款结清,原房产撤销抵押,重新办理抵押后,公积金中心放款至客户存款账户。
3、客户交纳保证金,用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押,公积金中心可放款给客户,等客户还清原贷款后,退还保证金。
4、客户可找一家担保公司,由担保公司垫资还清客户原贷款,客户缴纳垫资费和保证金,担保人提供阶段性担保,抵押落实后公积金中心放款,退还客户保证金。
二、公积金贷款和商业贷款计算公式？
公积金贷款与商业贷款的还款方式分等额本金和等额本息两种，公积金与商贷不同的只是贷款利息，公积金贷款的利率低于商贷的利率，计算公式则是一样的
三、公积金贷款和商业贷款每月差多少？
按贷款100万计算，贷款年限30年，公积金贷款梅月还款4352.06元，商贷按4.9%计算每月还款5307.27元，差不到1000元
四、商业贷款和公积金贷款利率差多少？
根据央行最新的贷款基准利率，住房公积金贷款利率比商业贷款同期利率要低2个百分点以上。 具体来说，住房公积金贷款利率五年以下为4.00%，商业贷款一年至三年为6.15%，三年至五年为6.4%；住房公积金贷款利率五年以上为4.5%，商业贷款5年以上为6.55%。 首套房公积金贷款利率执行基准利率，商业贷款目前不少银行已取消利率优惠，执行基准利率。
五、公积金贷款和商业贷款利率差多少？
如果是相同条件下，都按照央行的基准利率来做对比，相差2个百分点
1.商业贷款基准利率。
（1）贷款一年以内（含一年），商贷基准利率为4.35%。
（2）贷款一至五年（含五年），商贷基准利率为4.7%。
（3）贷款五年以上，商贷基准利率为4.90%。
2.公积金贷款基准利率。
（1）贷款五年以下（含五年），商业贷款基准利率为2.75%。
（2）贷款五年以上，商业贷款基准利率为3.25%。
通常商业贷款利率执行不低于1.1倍的商业贷款基准利率，具体差值要视情况而定。
公积金贷款和商业贷款区别
1、贷款性质不同：公积金贷款是不以盈利为目的的政策性的贷款，而商业银行的贷款是以赢利为目的。审批机构不同：公积金贷款必须经过公积金的管理审批通过，商业贷款直接经银行的审批即可。
2、审批时间不同：公积金贷款的周期相对较长，审核比较严格，商业贷款是相对比较灵活的，周期较短。贷款利率不同：公积金贷款利率相对商业贷款利率而言要低很多，一般是相对比优惠的利率。
3、贷款对象不同：住房公积金贷款对象是缴存公积金人员，而商业贷款是具有完全民事行为能力的自然人，包含住房公积金缴存员工。贷款额度不同：各地区公积金贷款限额不同，一般的金融机构发放的住房抵押贷款的高贷款额不得超过购房款的80%。
4、贷款期限不同：虽然公积金贷款和商业贷款的长贷款期限均为30年，但是一般来说，商业贷款不会做到30年，而公积金贷款可以。
六、商业贷款和公积金贷款的利率差多少，买房商业贷款利率？
公积金5年期以上利率4。0，商贷5。9，利率相差1。9，以贷10万为例，年利息相差：1900元。 现在较常的贷款有商业贷款和公积金贷款
商业贷款分为短期的商业贷款，中长期的商业贷款。短期贷款一年期以内，中长期的商业贷款时间在一年到五年之间，还有五年以上。
公积金分为五年以下的贷款，和五年以上的贷款。
两种有什么区别呢？
1、利率不同：商贷较高，一年期以内的商业贷款利率为5。1%，一年到五年之间每年的贷款利率为5。5%左右，五年以上的话，那么银行的商业贷款利率就能够达到5。65%左右。公积金五年以下的利率是2。 75%，五年以上是3。25%。
2、放款时间不同：商贷快，公积金慢。
3、最高额度不同:商贷一般不限，公积金有限制，各地规定不一样，最高额度一般在40万元-80万元不等。
4、贷款对象不同：商贷不限，公积金只能对缴存对象办理。
5、贷款权限不同：商贷不限，公积金贷款局限于缴存所在地贷款或者政策允许条件下的异地贷款。
七、商业贷款能否转公积金贷款？
北京市个人住房商业贷款能转为公积金贷款的。 商业贷款，转成公积金贷款方法是：
1、先申请，申请的前提必须是先归还商业贷款所剩本金，然后再申请公积金贷款。同时，所申请的公积金贷款金额不高于申请时尚未归还的商业贷款本金和所购房屋总房款的60%，而且，购房时已按规定提取的公积金须从贷款金额中扣除。
2、商业贷款转为公积金贷款的方式是：首先贷款人要向公积金中心提出申请（需要提示公积金中心你在哪家银行贷款，申请公积金贷款用于偿还给你贷款的是哪家银行），公积金中心审批、同意后，贷款人就可以到给贷款的那家银行去办理公积金贷款了，公积金贷款发放后，贷款委托行直接用发放的公积金贷款收回贷款人的商业贷款。
八、大连商业贷款转公积金贷款？
商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：
1.符合本市住房公积金贷款申请条件;
2.借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);
3.原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;
4.原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;
5.所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;
6.所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;
7.未申请过住房公积金贷款的。
商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件): 1.购房合同原件; 2.税务部门出具的购房发票原件; 3.《房屋所有权证》及《土地证》原件; 4.夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上); 5.结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章); 6.户口簿原件; 7.银行结清证明及还款凭证原件;
8.与银行签订的《借款合同》原件。
九、公积金贷款和商业贷款70万差多少？
按揭贷款20年的基准利率是6.8%，公积金贷款20年的利率是4.7%。按揭贷款70万，20年还清，等额本息还款每月还5343.38，总共还利息582411.2元。公积金贷款70万，20年还，等额本息还款，每月4504.47，总共还利息381072.8元。同等的条件，少还利息将近200000元
十、200万公积金贷款和商业贷款差多少？
公积金最多只能贷三十万，还是要补充商业贷。公积金利率比商贷利率低四个至五个点左右。贷款额乘以利率差就是差额。